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「购房」北京买房首付一般交多少?不够了怎么办?北京买房究竟有多难?

时间:2021年03月23日 9:14:14来源:投稿浏览:265次
[导读] 很多在北京工作的人都想在北京拥有自己的房子,但是北京的高房价让很多人无法实现,那么北京买房首付应该支付多少呢?如果不够呢?在北京买房有多难?让我们仔细看看。 在北京买房首付多少钱?根据购房和贷款申请的...

很多在北京工作的人都想在北京拥有自己的房子,但是北京的高房价让很多人无法实现,那么北京买房首付应该支付多少呢?如果不够呢?在北京买房有多难?让我们仔细看看。

在北京买房首付多少钱?根据购房和贷款申请的类型,首付价格不同:

1.买首套首付价格

买第一套房申请公积金贷款,第一套房首付价格会根据住房面积划分:90平方米(含)以下的第一套房首付一般不低于20%;90平米以上第一套房首付一般不低于30%。

申请商业贷款的话,第一套房是新房,首付一般是总房价的30%。如果第一套房是二手房,首付一般会是评估贷款价格的30%。

2.买第二套房首付价格

如果买第二套房,申请公积金贷款,第二套房首付一般不低于50%。但需要注意的是,只有当第一套房面积小于120平方米(含)时,才可以申请住房公积金贷款购买第二套房。

如果申请商业贷款,第二套房首付约为总房价的60%。

当然,当地贷款政策和购房政策可能有差异,以当地官方信息为准。

在北京买房首付不够怎么办?

1.利用公积金:个人公积金缴纳多了,首付不足可以考虑用公积金补贴首付。但需要注意的是,如果使用公积金贷款,需要注意提取公积金的时间差,以免影响公积金贷款。购房者可以提取公积金账户中的余额,但要注意提取公积金的条件,也可以解决燃眉之急。

2.办理房贷:除了房贷,现在银行也可以办理房贷。如果买方拥有银行认可的其他资产,如其他房产,可以将现有房产抵押获得资金,这是一种非常常见的支付首付的方式,通常抵押金额很高。

3.寻求父母帮助:现在的年轻人压力还是很大的。如果他们买房遇到困难,也可以尝试向父母寻求帮助。虽然出去工作后不应该向父母要钱,但是首付不足的房子可以向父母借点钱。

4.重新选房:如果不行,买家只能改变购房目标,尽量降低购房成本,这样首付也会减少。首付金额和你买的房子有很大关系。如果以上方法帮不了你,你只能考虑买小一点的房子或者位置稍微差一点的房子,这样可以节省购房成本和首付。

首套首付、贷款利率、贷款编号、贷款期限以银行审批为准,购买建筑面积小于90平方米的首套,首付不低于20%;购买面积90平米以上的首套房,首付比例不低于30%;贷款买房和购买第二套及以上住房时首付比例不得低于40%。

在北京买房有多难?

1.连续五年缴纳社保

不管嫁给本地人的用户情况如何,都要连续五年每月交费,一次也断不了。如果你停止支付,你需要重新开始。换句话说,你必须在北京至少呆5年才能买房。

2.房价问题

不用说,北京的房子很贵。第一套房子首付30%。单身的话,没有资格买二房。首付60%结婚真的很少见,首付300万的房子,首付至少90万的房子,小的时候也不好。

3.工资问题和还款压力

在北京,一个月两万,连自己的房子都买不到,存钱的速度跟不上房价上涨的速度。所以,如果你的工资不高,根本付不起首付。在正常情况下,你会付出更多

本文来源:http://tiandingtougu.com/43916.html

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