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「安置房」安置房过户在哪里办理?过程有哪些?要收取什么费用?

时间:2021年04月05日 14:11:29来源:投稿浏览:241次
[导读] 安置房是政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目中修建的房屋。安置房的买卖主要看安置房是否有房产证。当然,有房产证的拆迁安置房是可以买卖的,其交易过户和普通房子没什么区别。在安置房过户哪里可以办理?转让流...

安置房是政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目中修建的房屋。安置房的买卖主要看安置房是否有房产证。当然,有房产证的拆迁安置房是可以买卖的,其交易过户和普通房子没什么区别。在安置房过户哪里可以办理?转让流程是怎样的?这里还有房产税征收范围,大家看看!

1.安置房转让在哪里办理?

1、我们常说的安置房是居民或承租人因城市规划、土地开发等原因占用土地而居住的房屋。由于安置对象是特定的拆迁户,此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,还受到地方政府相关地方政策的限制。因此,它与普通商品房交易有很大的不同。

2.安置房的转让可以在当地房地产交易中办理,60%在转让当天支付,10%在取得房产证后支付。过户手续并不复杂,只要双方身份证原件和复印件、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证都可以过户。

3.请注意,签署前双方必须在场。如果一方不去公证处,一次性付款比贷款快一个月,其他方面没有区别。总时间是你可以在签约当天(带着所有材料)过户,过户后20个工作日内领取新的房产证,水电费交给别人。

二、房屋过户流程是怎样的?

1.签订房地产买卖合同(可在当地房地产交易中心购买),合同中明确双方的约定,如如何付款、分期付款等。一般会给他30%的首付,然后去房地产交易中心过户,过户当天交60%,拿到房产证后再给他最后10%。

2.过户手续并不复杂,只要双方身份证、户口本、结婚证、完税证、合同、房产证的原件和复印件都可以过户。注意双方必须到场。想签就签,一方不去就去委!公证处一次性付款比贷款快一个月,其他没有区别。总时间是你可以在签约当天(带着所有材料)过户,过户后20个工作日内领取新的房产证,水电费交给别人。

第三,随着城市的快速建设和发展,政府将尽可能多地修建安置房,以满足拆迁户的需求。如果在房地产交易中遇到安置房,就会遇到过户阶段的过户费用计算问题。我们来看看安置房的转让费。

1.测绘费1.36元/平方米,由买受人支付;

2.评估费为0.5%(评估金额允许浮动),由买方支付;

3.契税评估金额由买受人首次缴纳;

90平方米以下:总价* 1%

90-144平米(套房120平米):总价* 1.5% 144平米(套房120平米)或不寻常:总价* 3%

4.所得税由出卖人按总额的1%承担,2年后只减免该房屋;

5.交易费用6元/平方米,由双方支付;

6.工作费用80元,买家(印花税费用在5元);

7.卖方缴纳5.6%的营业税,普通住房可减免2年。

以上内容是小编带来的房屋过户流程及相关内容在哪里办理。希望对你有帮助!

本文来源:http://tiandingtougu.com/45748.html

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