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「宅基地」宅基地使用权年限 宅基地使用权年限到期怎么办

时间:2021年04月09日 11:40:48来源:投稿浏览:332次
[导读] 国有土地上的宅基地,宅基地使用年限一般不超过70年。如果是集体土地上的宅基地,宅基地的使用年限为永久。因为宅基地有两种:一种是国有土地上的宅基地,这种宅基地的年限不超过70年;一种是集体土地上的宅基地,由农村...

国有土地上的宅基地,宅基地使用年限一般不超过70年。如果是集体土地上的宅基地,宅基地的使用年限为永久。因为宅基地有两种:一种是国有土地上的宅基地,这种宅基地的年限不超过70年;一种是集体土地上的宅基地,由农村集体经济组织成员因健康原因获得,没有固定年龄。

农村宅基地使用权是农村社区居民在集体经济社会组织管理的宅基地上建造房屋结构及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和处分的权利,有一定的限制。它具有严格的身份、自由使用、永久使用、严格限制隶属关系和范围等特点。其取得方式有原始取得和衍生取得,其消灭形式有绝对消灭和相对消灭。农村宅基地持有人享有基本权利,承担社会义务。

宅基地使用权到期怎么办

一般土地期满后,延长土地使用期限,缴纳土地出让金。根据我国《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用年限自动续期,土地上房屋等房地产权属按约定的法律法规办理。

只要房子能住,土地就必须更新。这样更适合农村固定宅基地。根据当时楼层的指导价,可以支付一定比例。或者选择直接放弃自己的宅基地,选择获得土地补偿和安置房。

事实上,土地所有权分为两种形式,一种是国有土地,另一种是集体土地,即村集体。其实两者差别不大,主要体现在年限上的差别,因为国家规定只要是国有土地,产权不能超过70年。

对于那些只有70年国有土地使用权的人来说,这些宅基地到期后会发生什么?主要有两种处理方法,如下。

1、拆迁处理,业主可以获得补偿和新的安置

在这种情况下,他们基本上是那些长期在外工作而没有迁出户籍的人。他们长期只在大城市租房。久而久之,老家的房子就没人管了。在这种情况下,你可以选择直接拆除,这样你可以得到一些补偿,然后用它来支付租金。

2.延长土地使用年限,缴纳租赁费

这种土地使用年限的延长一般发生在县城。为了生意上多赚钱,延伸一下就好。如果是在农村,还不如选择拆迁的方式,弄个新地段,可能比老房子好!

看了这么多,相信大家已经基本了解宅基地使用权年限到期怎么办了。希望本文对大家有所帮助。感谢收看。

本文来源:http://tiandingtougu.com/46476.html

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