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华夏幸福股票还能买吗(600340华夏幸福股票)

时间:2021年11月21日 13:23:09来源:投稿浏览:197次
[导读] 最近华夏幸福爆雷了,这可是曾经在地产行业排名TOP10的大企业。目前华夏幸福涉及50多亿的债务,虽然董事长王文学表示坚决不会逃废债,但是债务多久能还清依然要打个问号。最近几年国家一直在控制房价,房屋限购加上贷款条件...

最近华夏幸福爆雷了,这可是曾经在地产行业排名TOP10的大企业。目前华夏幸福涉及50多亿的债务,虽然董事长王文学表示坚决不会逃废债,但是债务多久能还清依然要打个问号。

最近几年国家一直在控制房价,房屋限购加上贷款条件更加严格等政策都让房子的销量一再下降。因为去年碰上疫情,销量再度大幅下滑,甚至很多开发商都开始了大规模的降价。

虽然爆雷的只有华夏幸福,但这也向我们传达出了一个信号,未来楼市还具有那么高的投资价值吗?

华夏幸福爆雷,2021年还能投资房子吗?

其实我们国家的房子是供过于求的,很多三四线的城市房屋空置率都很高,很多城市的房子空置率将近一半,哪怕是一二线城市,空置率也达到了20%。

这种情况下按理说房价应该下跌才对,但现实却是房价很难真的降下来,北上广深的房价不仅上涨,涨得还很快。

那为什么房价依然降不下来呢?其实我们国家绝大多数的人都有房子,根据央行的统计数据,我国城镇家庭的住房拥有率达到了96%,基本上可以说家家户户都有房,无非是地点在哪里。

很多人需要房子是因为想去别的城市定居,想在大城市买房,但是大城市的房子又被一些炒房的人拿在手里,即使房子空着,也不愿意降价卖。

华夏幸福爆雷,2021年还能投资房子吗?

不管是房地产开发商、炒房客、银行,都不希望房价下跌,因为房价涉及到了他们的利益。

但是从长远来看,房价的下跌趋势无法阻拦。一方面国内的经济在不断变好,国内的房贷在全面收紧,不必再靠银行的房贷资金去推高房价。

另一方面就是房产税和空置税,虽然这两个政策还没有实行,但是从第七次人口普查又是查人又是查房就可以看出来,国家已经在注意国内住房的空置率了。

房产税和空置税离我们越来越近,一旦开征,房价必定面临大跳水。大部分家庭的自住房都是饱和的,中国人根本不缺房子,只是有很多人手里握着大量房子却不愿卖。

现在房地产还在不断盖新房子,中国的开发商数量超过9万家,大家想一想,不断地有新房子盖出来,然而房子又不是手机,一年一换,好一点的楼盘住个几十年完全没问题,所以未来的房子只会越来越多。

华夏幸福爆雷,2021年还能投资房子吗?

房子数量变多,我国的人口出生率却在逐年下降,即使开放了二胎也无法止住这个趋势,因为生活的压力过大,很多人根本不会考虑二胎。这种情况下中国的人口老龄化会越来越严重。

虽然因为平均寿命在延长,短时间中国的人口不会变少,但是人口结构改变了,老年人越来越多,年轻人越来越少。大部分需要买房的都是年轻人,很多老年人没有购房需求,所以需要房子的人是越来越少的。

现在很多城市的房价已经开始下跌,未来房价下跌的城市会越来越多,想要靠房子投资并不像过去一样无脑了。

本文来源:http://tiandingtougu.com/61702.html

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