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保利地产股票投资价值(保利地产的投资价值)

时间:2022年04月15日 9:02:52来源:投稿浏览:209次
[导读] 一日游的保利地产还会回来吗?今天是2021年2月27日,星期六,股市休市的日子。前天(2月25日),是低估值优质地产股和银行股欢呼雀跃的日子。市场预期,前期高估值抱团股瓦解后,重新抱团低估值的地产股和银行股的可能性极...

一日游的保利地产还会回来吗?

今天是2021年2月27日,星期六,股市休市的日子。

前天(2月25日),是低估值优质地产股和银行股欢呼雀跃的日子。市场预期,前期高估值抱团股瓦解后,重新抱团低估值的地产股和银行股的可能性极高。这两个长期低迷的板块终于要扬眉吐气腾飞了吗?

我也是热切期盼着,尤其对地产股。人不能赚到认知以外的钱。地产股是我关注比较多的,我比较自信。

昨天(2月26日),整个地产板块跌幅2.22%,123家股价,除万科等20家上涨和两家持平外,包括保利在内的其他101家都是下跌的,而且跌幅还着实不小。

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全年看,地产指数是下跌的,保利地产的跌幅超过地产指数,上海的陆家嘴和北京的中关村的跌幅更是分别超过1倍和4倍,但万科是涨的,涨幅是还不错的6.43%。

从市盈率看估值,保利地产是最低的,其次是万科和陆家嘴,中关村的市盈率高达300多也是没法再醉了。

市盈率是每股市价/每股收益,表示1元的每收益被市场标出的价格。市场比较正常的市盈率是20%以下,20%的市盈率意味着资产收益率可达到5%。以保利地产6.57的市盈率水平为例,资产收益率可高达17.6%。看到这里,你动心了吗?

当然市盈率指标只是大致衡量同一行业不同企业的估值,股市里绝对不是市盈率越低越好,因为股价更多反映的是市场对企业将来的预期。长期不被市场看好的股票也是很难让持有者赚到钱的。

市净率是每股市价/每股净资产,代表的是每股净资产的市场价格,净资产就是股东权益,大致等于资产减去负债的余额。以保利地产1.12的市净率为例,说明1元的股东权益,市价是1.12元,这个倍数越高,净资产价格不值价值的概率就越大,投资风险也就越大。

市现率是每股市价/每股现金流量,这个现金流量指的是企业全部的现金流量,既包括经营活动产生的也包括投资活动和筹资活动产生的。这个在一定程度上可以大致衡量企业可以掌握的现金流情况。这个指标越高,越能说明相对于企业市值来说,企业可支配的现金流越是不足的。保利地产的15.79相比万科的4.97,现金流就是不足的,而且很不足。

对一个企业来说,现金为王,现金流就像身体里不断流动的血液一样,就算你有再多的资产,如果不能及时变现,也是相当危险的,甚至可以一招致命的。

当然现金流量最主要的还是经营现金流量,每股经营现金流量更能衡量企业的现金流的充足与不充足。。

市销率是指每股市价/每股营业收入,表明企业每取得1元的销售收入,市场会给到多少钱的定价预期。再以保利地产0.77的市销率来说,保利地产确认1元的销售收入,市场却只给到0.77元的价格,说明企业极可能被低估了。

销售净利率就是净利润/销售收入,代表公司盈利能力的强弱,保利地产11.24%销售净利率比万科的8.22%高了三个多点,说明保利地的盈利能力强于万科。

资产收益率是净利润/资产总额,代表公司资产管理能力的强弱,保利地产7.97的资产收益率低于万科的9.8%,说明保利地产对资产的管理效率是低于万科的。

资产负债率是指负债/资产,衡量是资产对负债的保障程度,它的高低代表企业长期偿债能力的强弱。这个指标越高,企业不能偿还长期负债的可能性就越大,风险也就越高。保利地产77.94%的资产负债率优于万科的83.32%。

流动比率是流动资产/流动负债,衡量的是公司1元的短期债务可以有多少元可支配的流动资产偿还。它的高低反映的是企业的短期偿债能力。这个指标越高,企业及时偿还短期负债的能力就越强。保利地产1.6的流动比率优于万科1.14.

总体来看,保利地产的现金流量和资产营运管理能力弱于万科,估值、偿债能力、盈利能力都是优于万科的。

所以,万科强势增长了,保利地产也一定会雄起的。

加油!!!

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