6月16日，杭州、郑州、徐州等地同一天开展了土地出让活动，其中杭州同一天出让了5块土地。最近，为了尽快恢复土地市场，一、二线城市普遍增加了土地供应。许多城市增加了优质土地供应的比例。
最近，南京已经列出了10块住宅用地，总价为132亿元。这些地块将按照“限价和竞争性土地价格”的方法出售。值得一提的是，今年以来，南京市住宅用地供应已突破近5年来的新高。与此同时，由于出售地块的优越位置，在许多高价地块的推动下，南京的土地出让金在头五个月迅速上涨。
目前，住房企业的融资压力有所缓解。由于市场上有大量高质量的土地供应，并且基于其自身补充库存的需求，目前的住房企业仍然更积极地收购土地。在这种背景下，一二线城市的土地市场越来越热。
5月份，一线和二线重点城市的优质土地供应延续了4月份的市场。尤其是一线城市已经成功出售了许多稀有而优质的土地，比如北京分钟寺的三栋房子，深圳钱海区的限价房子，以及广州番禺的韩熙大道地块。这些高质量地块的进入也吸引了许多住宅企业的竞争。
从土地销售收入来看，中原地产研究中心的统计数据显示，截至6月初，全国土地市场持续升温。在这种背景下，北京、杭州、上海等城市的土地销售额已经超过了1000亿元。50个监测城市的土地总收入达到1.8万亿元，同比增长11%。
“重点一、二线城市的土地收回情况好于其他城市，市场收回速度更快。”嘉里房地产研究中心研究员马指出，从5月份的土地市场来看，广州、南京、温州、成都和福州的土地出让金总额都呈上升趋势。尤其是南京和广州，增幅特别大，分别达到157%和93%。
“住房企业征地积极性逐步提高，高地价土地交易在很多地方再次出现，特别是厦门等地，再次出现了总价100亿元的‘历史最高总价’地块，使得土地市场热度持续上升。”中原地产首席分析师张大伟表示，尽管疫情对房地产企业的资金链产生了很大影响，但随着融资难度的降低，一些企业的征地热情再次上升。
据许多业内人士分析，疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱，各地城市的土地市场正在逐步恢复正常。据业内人士分析，受供应增加和市场持续升温的影响，6月份土地市场成交量将保持在较高水平。特别是，随着主要住宅企业半年业绩时间的临近，预计6月份住宅企业将继续保持征地热情，优质地块将成为住宅企业的主要竞争目标。
(资料来源：经济参考)
原文出处：http://finance.eastmoney.com/a/202006171523918869.html
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