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成都买房条件(资格和顺位排序到底是什么)

时间:2022年11月05日 13:53:58来源:投稿浏览:185次
[导读] 成都,四川省省会,新一线城市!之不之首暂且不论,但绝对是中国城市最具潜力城市之一!常住人口2000多万,每年有30-50万的新增人口来到成都。所以这样的城市肯定是需要购房资格才能买70年产权的住宅。那些不需要购房资格的...

成都,四川省省会,新一线城市!之不之首暂且不论,但绝对是中国城市最具潜力城市之一!常住人口2000多万,每年有30-50万的新增人口来到成都。所以这样的城市肯定是需要购房资格才能买70年产权的住宅。那些不需要购房资格的房子肯定不是大成都。青白江崇州等三圈层购买住宅也是需要购房资格,你没有资格能买到是因为有人帮你处理了而已。#节后买房攻略#

有了资格才可以购买住宅,资格只是你买住宅的入场券,而刚需熔断盘就是里面的蛋糕了,不但需要资格,还需要拼户口、拼社保、拼概率了。#2022房产财报季#

购房资格图

首先在成都买房需要满足以下三个条件的其中一个:

一:两年以上社保(包括2年)

二:两年以上户口(包括2年)

三:户口(刚落后的户口都可以,不限时间)+1年以上社保(包括一年)

这里举两个简单的例子:

A在双流买了12个月社保,换公司后社保买在了高新区,中间没有断过。买满24个月。那么他就是高新区资格,可以买高新区,天府新区加五城区。

B在双流买了12个月的社保,通过人才落户落户到双流。那么他就是双流资格,可以买11区。

这里重点说下,ABCD类是需要2年社保或者户口。E类只需要一年社保,或者不限时间的户口。任何大成都范围都可以。

还有一个是成都资格是已家庭为单位,单身大成都只能有一套房。结婚以后社保大成都就只能有一套房,户口大成都范围可以拥有两套。三圈层不限套,也就是可以任意买。

资格问题解决了,就可以买70年的住宅,新房二手房都可以购买。但是参加摇号就是另外一个玩法了。

摇号政策

首先你得有一个预审码,有了预审码就可以报名参加摇号了!只有你有资格的区域楼盘开盘就可以报名。重点来了,如果你放弃你两次摇中的楼盘,资格就会变成普通资格,所以理性摇号也是必要的。

接下来就是摇号的重点:资格种类!!

简单点说资格的种类.

资格种类

资格分为:无房、棚改、普通、人才

我们涉及的比较多的就是无房和普通资格,无房就是大成都范围内没有房,查房时间为2016年10月以后。也就是这个时间以后家庭为单位名下没有过房子。棚改就是拆迁户选择货币安置才可以选择。人才资格就是通过人才安居购买的方式。

在非热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例小于1比3的),棚改优先,无房次之,普通扫尾。棚改先选20%-40%的房子,无房选剩下的房子,而如果还有,报过名的普通资格才可以买。

而在热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例达到1比3的),无房优先,棚改次之,普通扫尾。无房可以先选70%以上的房子,棚改选剩下的10-30%的房子,如果还有剩下的,报过名的普通资格可以去买。

摇号政策解释

打个比方,前段时间开盘的恒大天府半岛7期开盘开盘1124套房源,787套正常房源+337套棚改房源。摇号家庭超过3373就只能越靠前的越有机会进入摇号池,那么怎么进入摇号池呢?

恒大天府半岛摇号情况

这就涉及到另一个政策,顺位!!!

第一顺位:在同一区域又有连续户口12个月,又有连续社保12个月以上的;就比如天府半岛,第一顺位就是天府新区连续12个月的户口+连续12个月社保。社保时间越长,排位就越靠前。

第二顺位:有该区域的连续社保12个月;就比如天府半岛,有天府新区12个月以上是社保。就是第二顺位

第三顺位:有该区域连续户口12个月;比如在天府新区有户口1年以上,那么在天府新区摇号,就是第二顺位。

第四顺位:有同圈层购买资格的非本地资格。比如前面三个举例的资格,都可以买武侯区的房子,那么到武侯区去摇号,就都是第四顺位。

而到底怎么摇号的呢?

以热门楼盘为例,如果无房第一顺位的报名人数就达到了房源的3倍,那么第二、第三、第四顺位的人就连摇号池都进不了。

而进入摇号池之后,就会给摇号的号码;只要进入摇号池,无论你的社保还是户口的长短都不再重要了。摇号就会发放一个摇号排列码,先从1号开始选房,选到没有房子为止。比如有100套房子,中间有10个人放弃了,那么到110号选完最后一套房子就为止。

说了这么多,你听懂了没有呢?不懂可以留言,给你解答。

本文来源:http://tiandingtougu.com/79712.html

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