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成都公积金贷款额度(10月8日起成都公积金贷款新政执行)

时间:2022年11月05日 13:54:04来源:投稿浏览:96次
[导读] 9月1日,成都住房公积金管理委员会发布我市住房公积金缴存提取贷款新政。9月13日,成都公积金中心正式发布缴存、提取、贷款《实施细则》等文件。 根据贷款新政,缴存职工的公积金贷款条件和贷款额度计算方式都将发生变化。9...

9月1日,成都住房公积金管理委员会发布我市住房公积金缴存提取贷款新政。9月13日,成都公积金中心正式发布缴存、提取、贷款《实施细则》等文件。

根据贷款新政,缴存职工的公积金贷款条件和贷款额度计算方式都将发生变化。9月14日,成都公积金中心发布公积金贷款新政执行通知,指出购买新房或再交易房,购房网签合同在2021年10月8日及之后的,均按新贷款政策执行。购房网签合同在2021年10月7日及之前的,可按原贷款政策执行。

《成都住房公积金缴存管理办法》主要调整亮点

1.实施双向差异化比例缴存。此次修订一方面将差异化缴存范围从民营企业扩展至所有单位,另一方面实施职工缴存比例的差异化。满足了单位和职工差异化诉求,同时还有利于推动一些单位公积金建制难点问题的解决。

2.简化困难企业降比缓缴办理手续。取消困难单位降比缓缴申请需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告,或社保缓缴证明手续的要件要求。仅需职代会或工会讨论通过即可申请办理降比缓缴业务。

3.引入协商机制破解缴存基数认定分歧。对实行承包、提成等薪酬制度的单位,在规定的住房公积金缴存基数上下限范围内,可以按与职工协商确定的缴存基数缴存。为解决近年来因缴存基数分歧引发单位和职工矛盾的问题,提供了一条途径。

4.提升业务办理便利度。缩短了职工办理住房公积金提取业务的频次限制,将购房、贷款结清后的提取由5年内提取一次调整为5年内可每月提取一次,将还贷提取从按年调整为按月,将租房提取从按季提取调整为按月提取。

5.公积金贷款“可提可贷”。允许职工在申请公积金贷款的同时,提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。这既是公积金互助性原理的科学体现,也充分支持了多缴长存职工住房公积金提取使用。

6.公积金余额冲抵还贷。缴存职工在办理了住房公积金贷款后,在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议,采取直冲本息的方式,按月使用住房公积金用于偿还月供本息,减少还款转账环节,减轻职工还贷压力。

7.实现“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与缴存资金、缴存时间精准挂钩,具体为每笔缴存资金与其存储时间对应的存贷系数相乘得出贷款额度,所有缴存笔数资金对应贷款额度再相加。这种方式是对公积金互助原理和以缴定贷要求的落实,降低粗放式存贷挂钩带来的缴存投机等风险,并有利于资金池长期稳定。

8.限制多套房提取。职工5年内已办理两套及以上住房购房提取或拥有两套及以上住房产权的,不得再申请第三套及以上住房购房提取。

成都住房公积金中心相关负责人介绍,此次政策调整是落实成都市委财经委员会议要求。2020年5月18日,成都市委财经委会议强调“住房公积金管理服务是营商环境的重要标尺,让市民群众满意就是政策优化的努力方向”,明确提出对标先进城市,实施公积金按月租房提取和冲抵还贷、运用公积金贷款额度和贷款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公积金对优秀人才的吸引力和集聚度、推动缓缴降比惠企措施落地落实落细、将阶段性办法优化为长效政策等一系列政策优化要求。

同时,也是落实业务全面网办需要。按照省市提升政务服务网办能力与水平的要求,对照绝大多数公积金业务全程网办的目标,住房公积金业务政策需要对管理逻辑、管理内容、管理方式进行调整优化,有效增强各项政策规定的系统性,合理降低各项业务办理门槛,稳步推进业务网办,支持业务信息化管理水平不断提升。

此外,政策调整也是呼应企业与职工诉求。去年以来,受疫情和复杂经济形势等多重影响,公积金业务管理中的一些矛盾和问题显性化,在切实帮助企业降费减负、助力企业引才留才、有效支持职工住房安居、提升服务可达性等方面,强化政策创新的呼声强烈。为更好地发挥住房公积金制度功效,需要在政策调整的过程中及时响应企业与职工诉求,确保制度惠企惠民。

本文来源:http://tiandingtougu.com/79714.html

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