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抽贷是什么意思(看完这些你就明白了)

时间:2022年11月24日 8:21:21来源:投稿浏览:434次
[导读] 自己去银行申请抵押贷款买房,结果没有几天就被查到了,要全额收回~ 很多朋友在新闻里看到过,银行贷款抽贷,导致企业或者个人财务状况出问题,所以一直比较担心,自己的经营贷会不会被银行抽贷,或者续贷被拒 首先我们来...

自己去银行申请抵押贷款买房,结果没有几天就被查到了,要全额收回~

很多朋友在新闻里看到过,银行贷款抽贷,导致企业或者个人财务状况出问题,所以一直比较担心,自己的经营贷会不会被银行抽贷,或者续贷被拒

首先我们来说说什么是——抽贷:银行贷款给企业,在还未到协议规定的还款期限期间,银行认为企业经营出现问题了,要提前收回贷款的行为叫"抽贷"或"银行抽贷"。

我们首先明确下,银行做的就是资金生意,我们房子抵押给银行,对银行来说是获得资产,对我们来说是负债。

比如银行的储蓄和运营费用折算后资金成本是年利率约2.5%,给我们的贷款年利率约4.5%,那么银行的利润就是年2%,一个银行支行年放贷款10个亿,利润就是2000万。对于银行来说,贷款是必须放出去的,不放出去就是成本,资金成本的2.5%都是要支出的。

再者说,经营贷都要求有房产做抵押,而且一般不超估值7成,所以对于银行来说,风险是可控的,只要不出现特殊情况,银行怎么会主动放弃客户呢,毕竟行业竞争非常激烈。在合约期内,如果你没有出现违约,银行一般不可能会主动中止合约,因为银行违约,他们也担心被投诉和索赔的。正常经营一般都不会出问题的

1还款风险,恶意逾期。一两次的逾期,对银行来说可以忽略不计,况且逾期还会有罚息或者违约金之类的,对银行来说偶尔逾期一下会能创收。但是如果说出现恶意的逾期,这种的情况下,银行一定要止损,要求提前还款。

2 办理的营业执照注销或者出现其他各种工商经营异常

3 抵押人或者借款人新增借贷,大额贸易类有司法诉讼

4.政策风险,如果银行发现放款的资金进入了股市,证券,房地产等,或者资金回流,则会通知借款人提前还款,。尤其纯抵押(消费贷),经营贷是重点监控对象,如下(自己去银行申请抵押贷款买房,结果没有几天就被查到了,要全额收回)现阶段风控严格,银行也不愿意抽贷,但是上面压下来,只能照做了。贷款资金一定要做好截断,做好资金用途,千万不要回流。

5、银行资金收紧,相关行业的授信缩紧,还贷之后就不续贷了!

6.微观因素,比如新来的客户经理,行长或者风控人员觉得你涉及的行业经营风险太高,第二年不给你续贷。

7.总体来说,只要我们保持营业执照正常,及时提前在扣款日划入月供款,正常是不会出现这个问题的。

贷款银行会提前通知,我们提早安排,另外找一个合适的银行审批再贷款,所以真碰到这个问题,也不必太担心。

加上提前找对专业的人做好对应的还款方案,每个银行产品对贷后管理要求不一样。选对合适的产品也是非常关键的一个环节,

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