俗话说人无远虑,必有近忧,好日子想要细水长流就得多为将来考虑。但在这个充满变数的社会中,计划又常常赶不上变化,结局多是“早知当初”!
就比如具有强制性的征地拆迁,我们如果能提前知道自家会被拆迁,就能提早做好相应的准备,不至于面对突如其来的强拆而措手不及了。北京京康律师事务所主任史西宁律师为大家分享经验!
一、如何提前知道自己家快要拆迁?
消息灵通的村民往往能提前得知拆迁的小道消息,这些消息中有些是可以参考的,有些是没有依据的。史律师可以教你观察身边的一些不寻常的事件,来推测房子即将被拆迁!
1.一些团队,手里拿着一张大图纸在你家周围环顾,并指着周围谈论着什么,这种情况可能是领导在视察。
2.陌生人在你家周围用测绘仪测量什么,这可能是在划定征收范围
3.陌生人拿着相机在你家周围拍照,可能是在做初步调查。
4.有人来你家查询户口,房产证等相关文件,也是在做初步调查。
5.去办理相关执照时,不能办理,这是相关部门在限制新增、变更工商营业登记。
6.在房子翻新装修时,有人开始制止了,这是政府在禁止新建、扩建、改建房屋及其附属设施。
7.不能安装光伏发电了,也无法安装电表。
8.村干部开始翻新装修或者新建房屋,这是他们提前知道了征收消息。
9.发现村庄上有无人机,这是在进行航拍。
10.有人在周围墙上喷字并且还画个圆圈,这就是真的要拆迁了
二、是否拆迁以征收公告为准
大部分地方规范的征地拆迁,政府的征收文件都会张贴在人流集中的公告栏,或者通过网络、公报等为大众所熟知的方式予以公布。
根据《政府信息公开条例》规定,征收的各类公告、批复文件、评估报告等征收相关的信息都是需要主动公开的。
三、不见公告,及时走法律途径
1.依法申请信息公开
征收公告涉及到公民的切身利益,所以被征收人有知情权,为确保可以清楚地了解征收公告的内容,被征收人可以维护自己的合法权益,依法申请公开征收公告的内容和相关事项的信息。
2.向上级部门申请复议
很多地方发出的征收公告内容太过简略,被征收人就会申请公开信息,但是考虑到整体的利益,相关部门可能会不予答复,这时被征收人也可以通过申请行政复议,由上级政府对下级机关施加压力。
3.提起行政诉讼
维护司法的最后一道防线就是行政诉讼。往往,被征收人向政府申请公开信息,但是政府会不予答复或者直接拒绝,又或者政府以各种名义不公开,当遇到这种情况时,为了维护自己的知情权。我们就可以一政府部门不履行其法定职责的情况来提前诉讼。
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