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买房首付比例(有没有标准或者限制呢)

时间:2022年12月10日 13:50:16来源:投稿浏览:79次
[导读] 买房子在如今来说似乎已经是刚需了,有的人因为结婚成家需要买房子,有的人因为孩子需要上学而买学区房,还有的人想要通过买房子来进行投资等等。如今国家的房地产行业发展行情是很不错的,而且买房子可以贷款,也是比较人...

买房子在如今来说似乎已经是刚需了,有的人因为结婚成家需要买房子,有的人因为孩子需要上学而买学区房,还有的人想要通过买房子来进行投资等等。如今国家的房地产行业发展行情是很不错的,而且买房子可以贷款,也是比较人性化的。但是很多人对于房子首付一般为多少的问题不是很清楚,不知道大家是否知道呢?毕竟还是要了解了首付款,才有更加明确的目标,大家觉得是不是这样呢?

(一) 房子数量影响首付

目前市场上更多人购买的都是首套房,因此这样的贷款是更为常见一些的。这时候因为各个地区的房价不一样,又或者房子面积大小不一样,对应的房屋总价是有不同的。像首套房的首付款比例一般都是总房款的30%,是不能低于这个比例的。大家在计算房子首付一般为多少的时候,可以结合自己的房屋总价去进行计算,是很好得出来的。但是大家要注意,如果说本身已经贷款买房了,另外贷款去买第二套或者是更多的房屋,那么对应的首付款比例就要高一些了,一般都是不能低于40%的。

(二) 面积大小有区别

大家除了要关注自己是第几套房子的贷款问题以外,其实房子首付一般为多少还是与房屋的面积大小有一定关系的。国家相关规定上说明的是房屋面积小于90平方米的情况,首付款比例是不低于20%,而多于90平的则至少需要支付30%的首付款。

这样分析来看,很显然房子首付一般为多少是与房屋的面积大小有关系的,而且还要看大家是贷款买的第几套房子,这些大家都要注意。有很多人在买房的时候会选择第一套房子全款,而第二套房子贷款买,其实也是与最低首付款有很大关系的。

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